Brobjerg Parkvej 98

Rækkehus · 95 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.237 kr/m².3.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjerg gns: 26.449 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 35.078 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.016.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,98 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
4. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
jun.Ejerskifte1.657.500 kr.
1993dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 86k 8250 Egå	122 m²	55 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Brobjerg Parkvej 30 8250 Egå	138 m²	44 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Brobjerg Parkvej 36 8250 Egå	138 m²	62 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	25.543 kr./m²
Brobjerg Parkvej 38 8250 Egå	138 m²	69 m	16-01-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Brobjerg Parkvej 20 8250 Egå	138 m²	86 m	09-06-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Brobjerg Parkvej 52 8250 Egå	138 m²	96 m	25-09-2025	3.625.000 kr.	26.268 kr./m²
Brobjerg Parkvej 54 8250 Egå	138 m²	96 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Brobjerg Parkvej 10 8250 Egå	138 m²	131 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Brobjerg Parkvej 16 8250 Egå	138 m²	141 m	09-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Åtoften 24 8250 Egå	101 m²	222 m	10-06-2025	3.085.000 kr.	30.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu