Brobakken 10, Sandby

Villa · 180 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.046 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.213 kr/m² × 180 m².2.018.340 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.041.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	30 m	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Ølsevej 3, Sandby 4171 Glumsø	180 m²	1,1 km	22-01-2026	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	698 m	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,3 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,0 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,8 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,1 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	2,6 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	63 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,8 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu