Broagervej 51

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 592 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.305 kr/m².2.536.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 16.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.222.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,25 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 957.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg957.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	144 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Broagervej 32 7500 Holstebro	149 m²	183 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Broagervej 33 7500 Holstebro	100 m²	190 m	23-06-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	363 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Sundevedsgade 11 7500 Holstebro	140 m²	355 m	10-07-2026	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Istedgade 37 7500 Holstebro	135 m²	318 m	17-06-2024	2.165.000 kr.	16.037 kr./m²
Bisgårdtoft 13 7500 Holstebro	143 m²	474 m	18-08-2025	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Lemvigvej 39 7500 Holstebro	142 m²	558 m	28-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Bisgårdtoft 4 7500 Holstebro	143 m²	554 m	25-10-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	353 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu