Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Broager 8, Store Valby

Villa · 201 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 201 m².5.607.699 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.766.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,34 pct. siden maj 2021
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat5.766.428 kr.Markedet · 19921.122.786 kr.Markedet · 19931.102.083 kr.Markedet · 19941.232.733 kr.Markedet · 19951.506.093 kr.Markedet · 19961.359.966 kr.Markedet · 19971.774.026 kr.Markedet · 19981.923.972 kr.Markedet · 19992.286.375 kr.Markedet · 20002.369.589 kr.Markedet · 20012.409.186 kr.Markedet · 20022.624.457 kr.Markedet · 20032.840.733 kr.Markedet · 20042.887.164 kr.Markedet · 20052.982.036 kr.Markedet · 20064.138.188 kr.Markedet · 20074.938.771 kr.Markedet · 20084.133.967 kr.Markedet · 20093.550.665 kr.Markedet · 20103.399.513 kr.Markedet · 20113.208.563 kr.Markedet · 20122.971.383 kr.Markedet · 20133.669.858 kr.Markedet · 20143.649.356 kr.Markedet · 20153.730.359 kr.Markedet · 20164.505.616 kr.Markedet · 20174.325.319 kr.Markedet · 20184.508.028 kr.Markedet · 20194.701.792 kr.Markedet · 20205.319.264 kr.Markedet · 20215.961.861 kr.Markedet · 20226.757.620 kr.Markedet · 20236.004.272 kr.Markedet · 20246.233.010 kr.Markedet · 20257.020.327 kr.Markedet · 20267.840.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.766.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broager 5, Store Valby
4000 Roskilde		161 m²45 m07-07-20254.400.000 kr.27.329 kr./m²
Broager 6, Store Valby
4000 Roskilde		159 m²20 m15-05-20253.887.500 kr.24.450 kr./m²
Søager 7
4000 Roskilde		184 m²33 m17-07-20264.650.000 kr.25.272 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup
4000 Roskilde		203 m²657 m07-05-20266.750.000 kr.33.251 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup
4000 Roskilde		197 m²662 m11-05-20246.145.000 kr.31.193 kr./m²
Søager 12, Store Valby
4000 Roskilde		180 m²79 m16-05-20243.900.000 kr.21.667 kr./m²
Moseager 23, Store Valby
4000 Roskilde		177 m²159 m10-12-20254.450.000 kr.25.141 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup
4000 Roskilde		179 m²446 m02-08-20246.050.000 kr.33.799 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup
4000 Roskilde		180 m²793 m28-11-20245.735.000 kr.31.861 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup
4000 Roskilde		170 m²547 m14-02-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden