Broager 11, Store Valby

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 136 m².3.794.264 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.981.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,58 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broager 6, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	36 m	15-05-2025	3.887.500 kr.	24.450 kr./m²
Broager 5, Store Valby 4000 Roskilde	161 m²	50 m	07-07-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Søager 24 4000 Roskilde	135 m²	79 m	15-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Søager 10, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	65 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Søager 5, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	70 m	04-08-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Søager 22, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	84 m	22-11-2023	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Moseager 15, Store Valby 4000 Roskilde	140 m²	191 m	20-02-2025	4.745.000 kr.	33.893 kr./m²
Bredekæret 4, Store Valby 4000 Roskilde	133 m²	600 m	28-04-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	671 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²
Bredekæret 5, Store Valby 4000 Roskilde	128 m²	599 m	19-03-2026	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu