Broås 4

Villa · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.828 kr/m².4.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroås gns: 30.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.954.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.480.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenås 4 2670 Greve	119 m²	202 m	15-04-2026	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Stenås 12 2670 Greve	118 m²	287 m	30-11-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Stenås 12 2670 Greve	118 m²	287 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Pileås 11 2670 Greve	120 m²	307 m	29-04-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Parkås 40 2670 Greve	124 m²	229 m	11-01-2024	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Lerås 43 2670 Greve	121 m²	482 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Johannevej 8 2670 Greve	115 m²	357 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²
Lerås 25 2670 Greve	124 m²	388 m	16-07-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Pileås 7 2670 Greve	112 m²	260 m	24-04-2026	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Holmeås 21 2670 Greve	128 m²	163 m	27-07-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu