Bro Strandvej 52, Varbjerg Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.273 kr/m² × 50 m².1.613.650 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.087.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1247,06 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bro Strandvej 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	43 m²	91 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Bro Strandvej 42, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	90 m²	79 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Mågevej 10, Bro 5464 Brenderup Fyn	52 m²	180 m	20-03-2024	1.412.500 kr.	27.163 kr./m²
Pavebakken 11, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	52 m²	298 m	05-08-2026	1.552.500 kr.	29.856 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	72 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Åvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	126 m	25-08-2025	2.490.000 kr.	45.273 kr./m²
Åvej 9, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	140 m	09-09-2025	2.045.000 kr.	37.182 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	44 m²	100 m	09-06-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Rylevej 1, Bro 5464 Brenderup Fyn	56 m²	298 m	08-03-2026	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	548 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu