Brinken 6

Villa · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.067 kr/m².5.309.050 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.335.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,48 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1992 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.335.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
1965Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	359 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	344 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Monradsvej 8 8260 Viby J	130 m²	352 m	26-03-2024	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	352 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Hørvej 1 8260 Viby J	120 m²	207 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Solbakkevej 7 8260 Viby J	130 m²	483 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	555 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	263 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	487 m	29-07-2026	7.160.000 kr.	54.242 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	487 m	30-05-2025	5.748.000 kr.	43.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu