Brinken 5, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 63 m².1.365.021 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.333.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,27 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 752.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg752.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	168 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	197 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	149 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	280 m	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	155 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Birkemålervej 7, Kelstrup 4200 Slagelse	64 m²	478 m	04-05-2024	1.315.000 kr.	20.547 kr./m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	621 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	662 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Lindesværmervej 19, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	599 m	18-05-2025	1.005.000 kr.	16.475 kr./m²
Bjørnespindervej 3 4200 Slagelse	68 m²	429 m	23-06-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu