Brinken 5

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.214 kr/m².4.042.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.389.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,59 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	243 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	656 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	234 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	592 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	546 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Monradsvej 27 8260 Viby J	89 m²	161 m	20-01-2025	3.853.000 kr.	43.292 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	412 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	974 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Vestre Kongevej 23 8260 Viby J	96 m²	769 m	07-07-2026	5.498.000 kr.	57.271 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	648 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu