Brinken 1

Villa · 173 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.294 kr/m².1.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 10.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.831.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,74 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 9 6300 Gråsten	189 m²	100 m	18-10-2023	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	36 m	26-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	256 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	93 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	117 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	379 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	442 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	188 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	536 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	436 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu