Bringtoftevej 3

Villa · 233 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.846 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.491 kr/m².1.965.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBringtoftevej gns: 18.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²+37,20 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.823.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,91 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2011majEjerskifte
1985mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	535 m	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	792 m	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	812 m	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	1,3 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	3,4 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	1,6 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	3,5 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille 4780 Stege	210 m²	3,7 km	20-05-2026	1.970.000 kr.	9.381 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	3,5 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	3,0 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu