Bringtoftevej 13, Tøvelde

Villa · 249 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 6.888 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 6888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.093 kr/m².2.109.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.197.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,25 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2001 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	587 m	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	1,8 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	1,1 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	1,9 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	1,3 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm 4780 Stege	278 m²	3,9 km	27-08-2026	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	4,0 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	3,3 km	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	2,1 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	4,3 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu