Brillerne 7, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 241 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.172 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 241 m².10.535.074 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.545.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 11.555.506 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1976Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Øverødvej 7, Gl Holte 2840 Holte	222 m²	436 m	07-01-2026	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	936 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	573 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	1,3 km	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	1,4 km	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	1,7 km	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	1,4 km	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	1,5 km	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Bakkeåsen 4, Gl Holte 2840 Holte	227 m²	1,5 km	28-05-2026	9.100.000 kr.	40.088 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	1,2 km	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu