Breumvej 44, Breum, 7870 Roslev — Villa · 120 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 15.872 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 15872 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 120 m².465.960 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering714.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,95 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1992Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	1,0 km	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Breumvej 21, Tustrup 7870 Roslev	144 m²	375 m	29-06-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	967 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	1,1 km	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Vibevænget 9, Breum 7870 Roslev	110 m²	893 m	09-01-2025	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Vibevænget 7, Breum 7870 Roslev	110 m²	909 m	11-09-2026	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	988 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	929 m	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	842 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	1,4 km	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu