Bresemanns Allé 7, 4900 Nakskov — Villa · 99 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.995 kr/m².760.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBresemanns gns: 6.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering554.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,97 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	193 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	47 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	115 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	64 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	58 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	303 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	463 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	510 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	143 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	431 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu