Brendstrupvej 60

Villa · 107 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 445 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 445 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.110 kr/m².4.839.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.105.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,88 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.471.992 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, andet1.471.992 kr.
1997apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	151 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	244 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	382 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	753 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	311 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	292 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	568 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	425 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	501 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	924 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu