Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 52

Rækkehus · 68 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
34 m²
Bebygget areal
34 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.020 kr/m².2.952.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.381.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,36 pct. siden aug. 1995
410k979k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202417. aug. 1995556.000 kr.I dag · vores estimat2.381.702 kr.Markedet · 1992633.080 kr.Markedet · 1993521.560 kr.Markedet · 1994497.964 kr.Markedet · 1995450.976 kr.Markedet · 1996565.692 kr.Markedet · 1997681.360 kr.Markedet · 1998656.744 kr.Markedet · 19991.012.044 kr.Markedet · 2000900.592 kr.Markedet · 2001746.300 kr.Markedet · 2002805.800 kr.Markedet · 2003830.756 kr.Markedet · 2004937.040 kr.Markedet · 20051.148.452 kr.Markedet · 20061.530.000 kr.Markedet · 20071.466.624 kr.Markedet · 20081.515.244 kr.Markedet · 2009784.380 kr.Markedet · 20101.768.000 kr.Markedet · 20111.384.548 kr.Markedet · 20121.462.816 kr.Markedet · 20131.532.924 kr.Markedet · 20141.349.732 kr.Markedet · 20151.442.076 kr.Markedet · 20161.565.496 kr.Markedet · 20171.952.688 kr.Markedet · 20181.664.504 kr.Markedet · 20191.712.852 kr.Markedet · 20201.925.760 kr.Markedet · 20211.827.500 kr.Markedet · 20222.275.416 kr.Markedet · 20232.251.344 kr.Markedet · 20242.099.976 kr.Markedet · 20252.266.644 kr.Markedet · 20262.349.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1995 · Alm. Salg
556.000 kr.
I dag · vores estimat
2.381.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg556.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 105B
8200 Aarhus N		76 m²667 m15-04-20252.795.000 kr.36.776 kr./m²
Skovvangsvej 5B
8200 Aarhus N		61 m²352 m11-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Bakkevænget 9
8200 Aarhus N		75 m²710 m04-05-20253.950.000 kr.52.667 kr./m²
Polarvej 5
8200 Aarhus N		71 m²1,4 km13-03-20254.650.000 kr.65.493 kr./m²
Skovvangsvej 7B
8200 Aarhus N		81 m²359 m14-10-20243.450.000 kr.42.593 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 191
8200 Aarhus N		63 m²1,5 km15-11-20242.200.000 kr.34.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225
8200 Aarhus N		63 m²1,5 km05-06-20251.850.000 kr.29.365 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221
8200 Aarhus N		63 m²1,5 km16-03-20252.150.000 kr.34.127 kr./m²
Narviksgade 15
8200 Aarhus N		81 m²616 m29-07-20253.645.000 kr.45.000 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195
8200 Aarhus N		61 m²1,5 km19-06-20242.140.000 kr.35.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden