Brendstrupvej 27, st. tv., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.263 kr/m².2.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 33.929 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.045.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1976Bygget
1975mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 27, 1. tv 8200 Aarhus N	58 m²	0 m	19-01-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. tv 8200 Aarhus N	54 m²	36 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	34.537 kr./m²
Brendstrupvej 25, st. tv 8200 Aarhus N	64 m²	22 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Brendstrupvej 25, st. th 8200 Aarhus N	48 m²	22 m	31-01-2024	1.555.000 kr.	32.396 kr./m²
Brendstrupvej 23, st. 1 8200 Aarhus N	71 m²	36 m	25-08-2026	2.655.000 kr.	37.394 kr./m²
Brendstrupvej 33, 1. 6 8200 Aarhus N	44 m²	69 m	02-08-2026	2.150.000 kr.	48.864 kr./m²
Brendstrupvej 33, 1. 3 8200 Aarhus N	44 m²	69 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Brendstrupvej 25, 1. tv 8200 Aarhus N	84 m²	22 m	02-10-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Brendstrupvej 25, 2. tv 8200 Aarhus N	84 m²	22 m	05-12-2023	2.925.000 kr.	34.821 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. th 8200 Aarhus N	84 m²	36 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu