Brendstrupvej 23, st. 2, 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 2972 m²
Bebygget areal: 719 m²
Erhvervsareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.812 kr/m².1.648.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 33.929 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.382.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,62 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2012majEjerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 33, 1. 6 8200 Aarhus N	44 m²	106 m	02-08-2026	2.150.000 kr.	48.864 kr./m²
Brendstrupvej 33, 1. 3 8200 Aarhus N	44 m²	106 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Brendstrupvej 25, st. th 8200 Aarhus N	48 m²	14 m	31-01-2024	1.555.000 kr.	32.396 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. tv 8200 Aarhus N	54 m²	0 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	34.537 kr./m²
Brendstrupvej 27, 1. tv 8200 Aarhus N	58 m²	36 m	19-01-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Brendstrupvej 25, st. tv 8200 Aarhus N	64 m²	14 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Tåsingegade 12, 1. 2 8200 Aarhus N	32 m²	244 m	27-08-2025	1.375.000 kr.	42.969 kr./m²
Tåsingegade 12, 2. 2 8200 Aarhus N	32 m²	244 m	27-05-2024	1.398.000 kr.	43.688 kr./m²
Egegade 24, st. 8200 Aarhus N	32 m²	350 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	42.188 kr./m²
Egegade 22, 1. 8200 Aarhus N	32 m²	353 m	01-08-2026	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu