Brendstrupvej 23, 1. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 2972 m²
Bebygget areal: 719 m²
Erhvervsareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.600 kr/m².2.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 33.929 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.031.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2012Ombygning
2000majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 23, 3. th 8200 Aarhus N	84 m²	0 m	17-09-2024	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Brendstrupvej 25, 1. tv 8200 Aarhus N	84 m²	14 m	02-10-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Brendstrupvej 25, 2. tv 8200 Aarhus N	84 m²	14 m	05-12-2023	2.925.000 kr.	34.821 kr./m²
Brendstrupvej 25, st. tv 8200 Aarhus N	64 m²	14 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. tv 8200 Aarhus N	54 m²	0 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	34.537 kr./m²
Brendstrupvej 25, st. th 8200 Aarhus N	48 m²	14 m	31-01-2024	1.555.000 kr.	32.396 kr./m²
Brendstrupvej 33, 1. 3 8200 Aarhus N	44 m²	106 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Langelandsgade 211, 3. th 8200 Aarhus N	85 m²	164 m	25-09-2025	3.295.000 kr.	38.765 kr./m²
Jens Baggesens Vej 108, 6. tv 8200 Aarhus N	85 m²	409 m	19-10-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Jens Baggesens Vej 110, 1. tv 8200 Aarhus N	85 m²	419 m	28-12-2025	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu