Brendelsig 9

Fritidshus · 112 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.668 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.706 kr/m².1.545.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendelsig gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²-24,00 pct.
3Vores vurdering1.601.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 185.000 kr.
29. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.302.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.302.200 kr.
2014jun.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2008Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008185.000 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	112 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	143 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	655 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Skovsgårdsvej 34 9370 Hals	98 m²	87 m	19-02-2026	1.405.000 kr.	14.337 kr./m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	97 m	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	376 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	1,0 km	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	495 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	1,3 km	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	1,1 km	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu