Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Bregningevej 19, Horbelev

Villa · 119 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 119 m².598.570 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering597.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregningevej 5, Horbelev
4871 Horbelev		103 m²216 m07-02-2024630.000 kr.6.117 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge
4871 Horbelev		145 m²321 m20-11-20231.845.000 kr.12.724 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge
4871 Horbelev		63 m²1,2 km06-05-2026268.000 kr.4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge
4871 Horbelev		63 m²1,2 km28-03-2025205.000 kr.3.254 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev
4871 Horbelev		125 m²580 m19-04-2024775.000 kr.6.200 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev
4871 Horbelev		121 m²886 m25-11-20251.150.000 kr.9.504 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		116 m²894 m15-08-2024745.000 kr.6.422 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev
4871 Horbelev		131 m²687 m30-01-2025650.000 kr.4.962 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²531 m17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev
4871 Horbelev		102 m²841 m28-02-2024305.000 kr.2.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden