Bregningevej 10, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 105 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 105 m².528.150 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering512.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,90 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel125.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	47 m	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	499 m	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	1,4 km	06-05-2026	268.000 kr.	4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	1,4 km	28-03-2025	205.000 kr.	3.254 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	698 m	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	745 m	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev	96 m²	615 m	13-06-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev	90 m²	361 m	29-11-2025	530.000 kr.	5.889 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	730 m	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	666 m	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu