Bregnevej 21, 4900 Nakskov — Villa · 175 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.609 kr/m².1.441.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 8.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.299.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,47 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	92 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	45 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	101 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	18 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	32 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	626 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	558 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	180 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	334 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	218 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu