Bregnevej 10B, Udsholt

Fritidshus · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.437 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 100 m².3.904.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.161.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,55 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.238.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.238.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	142 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	244 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	316 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Solkær 6, Udsholt 3250 Gilleleje	98 m²	764 m	22-09-2026	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Senkke-Kjæret 5, Udsholt 3250 Gilleleje	106 m²	523 m	18-12-2023	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Skolelodden 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	765 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	1,2 km	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	1,2 km	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	470 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	436 m	13-06-2026	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu