Bregnerødvej 78, st. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 5152 m²
Bebygget areal: 1717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.242 kr/m².2.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 30.966 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.642 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.717.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,95 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 78, st. tv 3460 Birkerød	88 m²	0 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Bregnerødvej 78, 1. th 3460 Birkerød	88 m²	0 m	07-10-2024	2.260.000 kr.	25.682 kr./m²
Bregnerødvej 76, st. th 3460 Birkerød	88 m²	15 m	07-07-2025	3.105.000 kr.	35.284 kr./m²
Bregnerødvej 61, 1. th 3460 Birkerød	88 m²	166 m	19-10-2024	1.940.000 kr.	22.045 kr./m²
Bregnerødvej 76, 1. tv 3460 Birkerød	90 m²	15 m	12-09-2025	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Bregnerødvej 76, st. tv 3460 Birkerød	90 m²	15 m	11-02-2024	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Bregnerødvej 63, st. th 3460 Birkerød	90 m²	154 m	23-05-2024	2.220.000 kr.	24.667 kr./m²
Bregnerødvej 59, 2. tv 3460 Birkerød	90 m²	179 m	21-11-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. th 3460 Birkerød	79 m²	34 m	08-12-2025	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Bregnerødvej 67, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	101 m	30-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu