Bregnerødvej 67, 2. tv, 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 2040 m²
Bebygget areal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.686 kr/m².2.226.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 30.196 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.318.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2002majEjerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 71, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	27 m	06-12-2023	2.086.000 kr.	28.972 kr./m²
Bregnerødvej 62, 2. tv 3460 Birkerød	71 m²	88 m	15-11-2023	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Bregnerødvej 72, st. th 3460 Birkerød	69 m²	78 m	21-01-2025	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. tv. 3460 Birkerød	69 m²	91 m	08-04-2026	3.205.000 kr.	46.449 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. tv. 3460 Birkerød	69 m²	91 m	04-04-2025	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Bregnerødvej 74, 1. tv 3460 Birkerød	69 m²	91 m	03-11-2025	2.375.000 kr.	34.420 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. tv 3460 Birkerød	69 m²	91 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Bregnerødvej 64, st. tv 3460 Birkerød	68 m²	75 m	22-05-2025	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²
Bregnerødvej 62, 1. th 3460 Birkerød	68 m²	88 m	26-11-2025	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. th 3460 Birkerød	79 m²	91 m	08-12-2025	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu