Bregnerødvej 40

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1013 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.676 kr/m².8.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.015.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.015.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	167 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	386 m	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	88 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	111 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	38 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	67 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	1,5 km	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	1,5 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	77 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	374 m	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu