Bregnerødvej 18

Villa · 168 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.570 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.930 kr/m².8.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.178.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,10 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.178.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1967Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	151 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	314 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	219 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	304 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	1,7 km	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	71 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	148 m	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	179 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	1,7 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	72 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu