Bregnerødvej 17, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.215 kr/m².2.240.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 30.966 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.306 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.460.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,80 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 67, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	679 m	30-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Bregnerødvej 71, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	706 m	06-12-2023	2.086.000 kr.	28.972 kr./m²
Bregnerødvej 62, 2. tv 3460 Birkerød	71 m²	607 m	15-11-2023	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Bregnerødvej 72, 1. tv 3460 Birkerød	69 m²	657 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	31.812 kr./m²
Bregnerødvej 72, st. th 3460 Birkerød	69 m²	657 m	21-01-2025	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. tv 3460 Birkerød	69 m²	659 m	08-04-2026	3.205.000 kr.	46.449 kr./m²
Bregnerødvej 74, 1. tv 3460 Birkerød	69 m²	659 m	03-11-2025	2.375.000 kr.	34.420 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. tv 3460 Birkerød	69 m²	659 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Bregnerødvej 62, 1. th 3460 Birkerød	68 m²	607 m	26-11-2025	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Bregnerødvej 64, st. tv 3460 Birkerød	68 m²	622 m	22-05-2025	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu