Bregnerødvej 165

Villa · 317 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 6.461 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 6461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.494 kr/m².8.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk317 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.765.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,83 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 3.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.765.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg3.062.500 kr.
1995jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	150 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	108 m	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	1,6 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	1,5 km	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	1,6 km	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	1,5 km	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	1,7 km	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	1,7 km	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	1,6 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	680 m	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu