Bregnegangen 48

Villa · 62 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 62 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.450 kr/m².3.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 58.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.479.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	270 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	162 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	207 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	479 m	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Cedergangen 34 2300 København S	57 m²	100 m	09-10-2023	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	220 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Hf. Engvang 29 2300 København S	56 m²	251 m	14-10-2023	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	225 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Hf. Elmebo 50 2300 København S	60 m²	989 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	617 m	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu