Bregnegangen 45

Villa · 78 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 78 m², 2 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.024 kr/m².4.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 58.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-17,20 pct.
3Vores vurdering5.101.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2006Ombygning
1998Bygget
1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	294 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	182 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	154 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	233 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	561 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	85 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	239 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Gærdebred 14 2300 København S	80 m²	753 m	14-09-2025	6.820.000 kr.	85.250 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	814 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	771 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu