Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Bregnegårdsvej 1, Helletofte

Villa · 274 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 1847, renoveret i 2012. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.364 kr/m².1.493.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.165.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden sep. 2021
347k61,1M121,8M182,5M243,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.815.000 kr.I dag · vores estimat3.165.335 kr.Markedet · 1992862.278 kr.Markedet · 1993804.190 kr.Markedet · 1994771.310 kr.Markedet · 19951.046.954 kr.Markedet · 1996898.994 kr.Markedet · 19971.089.698 kr.Markedet · 1998827.480 kr.Markedet · 1999865.292 kr.Markedet · 2000829.672 kr.Markedet · 2001941.464 kr.Markedet · 20021.677.428 kr.Markedet · 20031.077.368 kr.Markedet · 20042.997.012 kr.Markedet · 20053.070.718 kr.Markedet · 20061.929.508 kr.Markedet · 20071.853.336 kr.Markedet · 20082.746.302 kr.Markedet · 20092.395.856 kr.Markedet · 20101.817.442 kr.Markedet · 20114.370.026 kr.Markedet · 20121.147.512 kr.Markedet · 20131.758.806 kr.Markedet · 20141.279.306 kr.Markedet · 20151.126.140 kr.Markedet · 20162.373.388 kr.Markedet · 20171.782.370 kr.Markedet · 20181.284.512 kr.Markedet · 20192.738.630 kr.Markedet · 20201.312.460 kr.Markedet · 20211.794.152 kr.Markedet · 20222.521.348 kr.Markedet · 20232.701.366 kr.Markedet · 20242.610.124 kr.Markedet · 20253.190.456 kr.Markedet · 20262.532.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
I dag · vores estimat
3.165.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsgade 14, Tranekær
5953 Tranekær		270 m²2,8 km27-01-20262.495.000 kr.9.241 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte
5953 Tranekær		283 m²3,3 km14-08-20251.500.000 kr.5.300 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup
5953 Tranekær		168 m²3,2 km15-10-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup
5953 Tranekær		214 m²4,6 km19-08-20241.700.000 kr.7.944 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²2,6 km09-02-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte
5953 Tranekær		147 m²3,7 km16-10-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Pellemarken 14, Tullebølle
5953 Tranekær		255 m²7,9 km02-07-20251.365.000 kr.5.353 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg
5953 Tranekær		217 m²7,2 km19-01-20261.495.000 kr.6.889 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle
5953 Tranekær		193 m²7,1 km30-07-20241.695.000 kr.8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle
5953 Tranekær		186 m²7,3 km08-01-20251.125.000 kr.6.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden