Bregnedalsvej 8, Gestelev

Landejendom · 236 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 112.699 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 112699 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.193 kr/m².4.182.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)112699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.716.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev 5750 Ringe	337 m²	274 m	11-06-2025	4.400.000 kr.	13.056 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	1,8 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Holmevej 4, Espe 5750 Ringe	225 m²	2,4 km	05-03-2024	4.900.000 kr.	21.778 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	1,6 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	1,7 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Fjellebrovej 1, Herringe 5750 Ringe	233 m²	3,8 km	06-03-2025	2.925.000 kr.	12.554 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	3,1 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	2,5 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	5,0 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	3,4 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu