Bregentvedvej 7

Villa · 186 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.717 kr/m².3.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregentvedvej gns: 15.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.851.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,97 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	93 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	29 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	408 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	451 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	185 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	186 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	357 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	61 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	334 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	439 m	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu