Bregentvedvej 3, Højby Lyng

Fritidshus · 48 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.668 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 48 m².1.504.608 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.603.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1904,66 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994mar.Ejerskifte80.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	59 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	45 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	273 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	207 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	116 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	267 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	618 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	635 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	789 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	1,0 km	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu