Bregentvedvej 2, Højby Lyng

Fritidshus · 130 m² · bygget 1858

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 4.260 m², 6 værelser, opført i 1858. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 4260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 130 m².4.074.980 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.278.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,20 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
20. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
1995majEjerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	96 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	187 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	577 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	460 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	226 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	657 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	1,0 km	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	569 m	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	371 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	812 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu