Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bregentvedvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.149 kr/m².2.655.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregentvedvej gns: 15.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.544.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2021majEjerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregentvedvej 5
9400 Nørresundby		127 m²64 m05-05-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 13
9400 Nørresundby		147 m²317 m03-07-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Ledreborgparken 6
9400 Nørresundby		151 m²361 m26-09-20242.945.000 kr.19.503 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²350 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Arresødalvej 12
9400 Nørresundby		158 m²138 m11-03-20252.800.000 kr.17.722 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²312 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²630 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Gisselfeldparken 24
9400 Nørresundby		132 m²328 m18-04-20252.895.000 kr.21.932 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²436 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²286 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden