Bregendalsvej 12, Fly

Landejendom · 215 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 13.185 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 13185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.562 kr/m².12.658.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.796.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2173,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg: 210.960 kr.
I dag · vores estimat: 4.796.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021210.960 kr.
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.530.000 kr.
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	2,2 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	801 m	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	2,9 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	2,3 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	3,9 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	3,3 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,1 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	2,5 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	3,7 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	5,2 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu