Bredvejen 8, Nørre Økse

Villa · 253 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 27.850 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 27850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.860 kr/m².1.212.945 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.082.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2009aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	1,0 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	2,5 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	1,1 km	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²
Nr Øksevej 39, Halvrimmen 9460 Brovst	156 m²	1,3 km	09-09-2025	420.000 kr.	2.692 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	1,4 km	30-09-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	1,4 km	18-06-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	4,4 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	4,0 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl Kongevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	1,5 km	24-09-2024	825.000 kr.	5.156 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	4,3 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu