Bredstrupsgade 18, st. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2238 m²
Bebygget areal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.893 kr/m².864.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupsgade gns: 8.780 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-57,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering852.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet1.025.000 kr.
2022majEjerskifte
2020aug.Ejerskifte
2013apr.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	33 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10 8900 Randers C	51 m²	8 m	16-09-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 9 8900 Randers C	51 m²	8 m	07-05-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	197 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	469 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	471 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	288 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3. 8900 Randers C	75 m²	624 m	26-03-2024	1.102.500 kr.	14.700 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	626 m	06-11-2024	798.000 kr.	10.640 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv. 8900 Randers C	74 m²	583 m	27-03-2026	699.000 kr.	9.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu