Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Bredstenvej 61

Villa · 230 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 11.252 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
11252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.618 kr/m².1.758.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.263.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden jun. 2017
259k2,4M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.060.000 kr.I dag · vores estimat2.263.313 kr.Markedet · 1992824.090 kr.Markedet · 1993870.550 kr.Markedet · 1994626.060 kr.Markedet · 1995637.790 kr.Markedet · 19961.488.560 kr.Markedet · 1997884.810 kr.Markedet · 19982.008.360 kr.Markedet · 1999645.150 kr.Markedet · 20001.524.670 kr.Markedet · 20011.409.670 kr.Markedet · 2002644.920 kr.Markedet · 20031.692.800 kr.Markedet · 20041.644.500 kr.Markedet · 20051.770.770 kr.Markedet · 20062.779.090 kr.Markedet · 20071.990.420 kr.Markedet · 2008826.620 kr.Markedet · 20091.416.110 kr.Markedet · 2010704.720 kr.Markedet · 20111.038.680 kr.Markedet · 20122.695.370 kr.Markedet · 20132.132.330 kr.Markedet · 20141.776.520 kr.Markedet · 20152.496.190 kr.Markedet · 20161.265.000 kr.Markedet · 20171.929.010 kr.Markedet · 20182.470.890 kr.Markedet · 20191.966.040 kr.Markedet · 20201.353.090 kr.Markedet · 20212.613.030 kr.Markedet · 20222.467.440 kr.Markedet · 20232.555.530 kr.Markedet · 20242.652.360 kr.Markedet · 20252.731.250 kr.Markedet · 20262.141.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.263.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2011okt.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybovej 35, Ny Nørup
7182 Bredsten		201 m²151 m14-01-20253.195.000 kr.15.896 kr./m²
Nybovej 81, Ny Nørup
7182 Bredsten		170 m²175 m12-11-20241.800.000 kr.10.588 kr./m²
Lindeparken 6, Ny Nørup
7182 Bredsten		174 m²442 m11-10-20242.670.000 kr.15.345 kr./m²
Nybovej 41, Ny Nørup
7182 Bredsten		143 m²114 m07-06-20241.985.000 kr.13.881 kr./m²
Billundvej 9, Ny Nørup
7182 Bredsten		146 m²226 m21-01-20251.095.000 kr.7.500 kr./m²
Billundvej 1, Ny Nørup
7182 Bredsten		134 m²151 m28-10-2023900.000 kr.6.716 kr./m²
Vesterløkke 18, Ny Nørup
7182 Bredsten		148 m²689 m18-07-20251.585.000 kr.10.709 kr./m²
Billundvej 11, Ny Nørup
7182 Bredsten		133 m²243 m02-01-20251.150.000 kr.8.647 kr./m²
Svinget 2, Ny Nørup
7182 Bredsten		141 m²531 m27-08-20251.275.000 kr.9.043 kr./m²
Balle Nørremarksvej 4
7182 Bredsten		245 m²3,2 km27-09-20241.925.000 kr.7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden