Bredstedgade 16, 2. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 20.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.315 kr/m².1.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstedgade gns: 23.803 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.879.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstedgade 4, 4. tv 5000 Odense C	91 m²	127 m	05-11-2024	1.695.000 kr.	18.626 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 1 5000 Odense C	64 m²	104 m	28-08-2025	1.715.000 kr.	26.797 kr./m²
Bredstedgade 28 5000 Odense C	63 m²	77 m	10-12-2024	1.620.000 kr.	25.714 kr./m²
Bredstedgade 38, 2. 7 5000 Odense C	63 m²	104 m	15-09-2026	1.965.000 kr.	31.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 6 5000 Odense C	63 m²	104 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 4 5000 Odense C	63 m²	104 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 8 5000 Odense C	63 m²	104 m	22-01-2024	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Bredstedgade 14, 3. 5000 Odense C	108 m²	13 m	22-05-2026	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Bredstedgade 4, 3. tv 5000 Odense C	110 m²	127 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bredstedgade 4, 2. tv 5000 Odense C	110 m²	127 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu