Bredmosevej 1, Øse, 6800 Varde — Villa · 199 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.175 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.008 kr/m².1.707.050 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.932.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	2,0 km	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	2,3 km	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	1,8 km	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	3,9 km	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	2,5 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	1,9 km	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	3,8 km	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	3,6 km	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	4,0 km	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	3,9 km	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu