Bredlundvej 21

Landejendom · 301 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 14.350 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 14350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.492 kr/m².2.122.333 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.532.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1972Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	1,7 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	1,8 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	286 m²	3,4 km	30-06-2025	1.713.333 kr.	5.991 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	2,2 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	1,8 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	2,2 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	439 m²	3,0 km	27-11-2024	2.895.000 kr.	6.595 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	3,8 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	5,5 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	4,8 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu