Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bredland 10

Villa · 226 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.207 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.524 kr/m².8.778.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering10.391.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,09 pct. siden nov. 2003
1,1M5,1M9,1M13,1M17,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20033.395.000 kr.I dag · vores estimat10.391.642 kr.Markedet · 19922.034.000 kr.Markedet · 19932.108.806 kr.Markedet · 19941.624.714 kr.Markedet · 19951.808.904 kr.Markedet · 19961.544.258 kr.Markedet · 19972.869.070 kr.Markedet · 19983.220.500 kr.Markedet · 19993.681.314 kr.Markedet · 20004.199.758 kr.Markedet · 20013.261.406 kr.Markedet · 20023.636.792 kr.Markedet · 20034.689.726 kr.Markedet · 20043.614.418 kr.Markedet · 20054.310.498 kr.Markedet · 20068.579.412 kr.Markedet · 200711.160.558 kr.Markedet · 20085.389.196 kr.Markedet · 20094.193.882 kr.Markedet · 20105.840.970 kr.Markedet · 20117.910.000 kr.Markedet · 20124.861.712 kr.Markedet · 20136.725.534 kr.Markedet · 20146.027.872 kr.Markedet · 20153.828.440 kr.Markedet · 20166.909.272 kr.Markedet · 20177.169.398 kr.Markedet · 20186.234.436 kr.Markedet · 20197.768.750 kr.Markedet · 20207.741.630 kr.Markedet · 20218.853.776 kr.Markedet · 20228.761.568 kr.Markedet · 20238.374.656 kr.Markedet · 202410.978.176 kr.Markedet · 202511.029.478 kr.Markedet · 202611.425.656 kr.Markedet · 202717.060.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
10.391.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²164 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²591 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²814 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²819 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²999 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²299 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²689 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²538 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²755 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²660 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden