Bredkærsvej 10, Klokkerholm

Villa · 159 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.716 kr/m² × 159 m².1.226.844 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.139.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 65, Klokkerholm 9320 Hjallerup	155 m²	753 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	8.871 kr./m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	171 m²	414 m	16-02-2025	1.545.000 kr.	9.035 kr./m²
Ranunkelvej 5, Klokkerholm 9320 Hjallerup	128 m²	597 m	01-08-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Ranunkelvej 31, Klokkerholm 9320 Hjallerup	125 m²	629 m	30-04-2025	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Stadions Alle 3, Klokkerholm 9320 Hjallerup	116 m²	364 m	25-11-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Rosenvænget 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	117 m²	432 m	20-12-2023	922.000 kr.	7.880 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	537 m	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	611 m	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²
Højgårdsvej 6 9320 Hjallerup	175 m²	2,1 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	9.571 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	533 m	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu