Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bredkær 39

Rækkehus · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.040 kr/m².4.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 33.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.264.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,25 pct. siden maj 2015
810k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20153.200.000 kr.30. nov. 20232.070.677 kr.I dag · vores estimat5.264.708 kr.Markedet · 1992936.988 kr.Markedet · 1993993.524 kr.Markedet · 1994892.884 kr.Markedet · 1995930.180 kr.Markedet · 19961.151.144 kr.Markedet · 19971.421.392 kr.Markedet · 19981.767.268 kr.Markedet · 19991.578.124 kr.Markedet · 20001.334.368 kr.Markedet · 20011.855.624 kr.Markedet · 20021.907.572 kr.Markedet · 20031.780.884 kr.Markedet · 20042.482.404 kr.Markedet · 20052.510.820 kr.Markedet · 20063.718.500 kr.Markedet · 20072.915.896 kr.Markedet · 20083.227.880 kr.Markedet · 20092.630.700 kr.Markedet · 20103.038.736 kr.Markedet · 20113.111.108 kr.Markedet · 20123.128.424 kr.Markedet · 20133.504.640 kr.Markedet · 20143.434.932 kr.Markedet · 20153.363.596 kr.Markedet · 20162.782.400 kr.Markedet · 20173.513.224 kr.Markedet · 20184.237.980 kr.Markedet · 20194.358.008 kr.Markedet · 20204.605.908 kr.Markedet · 20214.875.268 kr.Markedet · 20225.992.668 kr.Markedet · 20235.336.584 kr.Markedet · 20244.736.000 kr.Markedet · 20255.822.912 kr.Markedet · 20266.906.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.070.677 kr.
I dag · vores estimat
5.264.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte2.070.677 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredkær 15
2650 Hvidovre		137 m²189 m16-07-20244.600.000 kr.33.577 kr./m²
Bredkær 8
2650 Hvidovre		104 m²34 m06-05-20253.995.000 kr.38.413 kr./m²
Drivkær 31
2650 Hvidovre		151 m²111 m27-11-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Drivkær 28
2650 Hvidovre		151 m²117 m09-03-20254.330.000 kr.28.675 kr./m²
Drivkær 26
2650 Hvidovre		151 m²127 m18-11-20234.650.000 kr.30.795 kr./m²
Engkær 22
2650 Hvidovre		151 m²149 m10-07-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Engkær 22
2650 Hvidovre		151 m²149 m05-03-20244.700.000 kr.31.126 kr./m²
Allingvej 82
2650 Hvidovre		151 m²203 m29-11-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Grundkær 16
2650 Hvidovre		151 m²225 m18-09-20255.195.000 kr.34.404 kr./m²
Allingvej 96
2650 Hvidovre		152 m²183 m02-05-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden